La comprobación del valor de venta por la Administración tributaria es un procedimiento que, en la práctica, vemos frecuentemente en el despacho. El supuesto de hecho típico es el de compraventa de un inmueble: el comprador (sujeto pasivo) presenta a liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales la escritura de compraventa, [...]
En la actualidad la regla general es que no hay plusvalía municipal (IIVTNU) sin ganancia, es decir el vendedor de un inmueble que no ha ganado dinero con la venta (vende por precio inferior al de adquisición) no debería recibir una liquidación del Ayuntamiento donde este ubicado el inmueble objeto [...]
Este cuadro, publicado como Anexo de la Circular 1/2019 de la Dirección General de Vivienda, es muy útil para cuando tenemos que vender o comprar una vivienda de Protección Oficial ubicada en la Comunidad Valenciana. Nos permite identificar qué tipo de protección tiene la vivienda, así como saber si aún [...]
Con la nueva Ley 27/2018, de 27 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat, se amplían los derechos de adquisición preferente a favor de la Generalitat (tanteo y retracto) que ya tenía con anterioridad, los cuales entran en juego cuando el [...]
En los últimos meses estamos teniendo consultas relativas a quién debe de pagar el Impuesto Sobre Bienes Inmueble de Naturaleza Urbana (IBI) cuando se produce la transmisión de un inmueble y, en muchas ocasiones, mencionan los interesados que han tenido noticia de que “tiene que pagarlo tanto el comprador como [...]
Se plantea frecuentemente, en la practica, a quien le corresponde la elección de notario en casos de compraventa de bienes inmuebles y de contratos de préstamo con garantía hipotecaria, sobre todo, cual de las partes contratantes (vendedor/comprador), tiene derecho a elegir el notario ante el que se otorgará la correspondiente [...]