La regla general sobre el reparto de los gastos de comunidad es que se distribuyen conforme a la cuota de participación de cada vivienda o local o en Estatutos de la Comunidad de Propietarios (art. 9.1.e LPH). No obstante en la práctica nos encontramos algunos supuesto de reparto de gastos [...]
Es importante conocer que el plazo para la impugnación de acuerdos adoptados en junta de propietarios caduca a los tres meses. Y ello porque hay propietarios que piensan que con votar en contra o con no asistir es suficiente para mostrar su disconformidad. No es así. Si no está conforme [...]
Así como la existencia del título constitutivo es requisito esencial para la existencia formal de un edificio dividido en propiedad horizontal, la existencia de los Estatutos no es obligatoria. La Ley de Propiedad Horizontal trata de los Estatutos en el párrafo 3º del artículo 5º) y dice que “El título [...]
La transmisión de participaciones sociales en documento privado, por cualquier título como son el de compraventa, donación o herencia, es plenamente válida y eficaz y ello a pesar de que la actual Ley de Sociedades de Capital exige su constancia en documento público (art. 106.1 LSC) La pregunta que nos [...]
En el título constitutivo de la Propiedad Horizontal, debe establecerse la llamada cuota de participación en elementos comunes que corresponde a cada una de las viviendas/locales sobre el total inmueble y, por lo tanto, en los elementos comunes del edificio. La cuota de participación se expresa en partes o centésimas [...]
Hay que partir de la idea de que la propiedad horizontal nace por una situación de hecho que no requiere el otorgamiento de un título de constitución La propiedad horizontal existe, de hecho, desde que DOS o más copropietarios de un edificio ostenta cada uno la propiedad privada de sus [...]
En la actualidad la regla general es que no hay plusvalía municipal (IIVTNU) sin ganancia, es decir el vendedor de un inmueble que no ha ganado dinero con la venta (vende por precio inferior al de adquisición) no debería recibir una liquidación del Ayuntamiento donde este ubicado el inmueble objeto [...]
El llamado “recibo de saldo y finiquito” es el documento en el que queda constancia de la fecha en la que finaliza la relación laboral entre el trabajador y la empresa, así como de las cantidades pendientes de cobro en dicha fecha. Normalmente el finiquito incluye: las retribuciones o salarios [...]
Los requisitos de constitución de una SL es una pregunta frecuente en el despacho ... ¿Qué tenemos que hacer para constituir una SL?. en definitiva. Vamos aquí a huir del tratamiento jurídico formal que se suele dar a la respuesta de los requisitos de constitución de una SL y la [...]
Cuando o porqué constituir una sociedad (normalmente una S.L.) para ejercer una actividad empresarial es una pregunta que frecuentemente nos hacen en el despacho tanto quienes empiezan su andadura profesional como quienes ya vienen ejerciendo una actividad empresarial en nombre propio (los empresarios individuales o autónomos). Los empresarios que ya [...]